매물 리스트
LA 부동산 특징
교육 중심 지역
세계 유명한 대학 UCLA, USC, CIT등이 LA에 위치하여 교육을 위한 미국이민자에게 선호 받는 지역
다양한 부동산 옵션
해변가의 고급주택 부터 도심의 현대적인 아파트, 조용한 교외 지역의 단독 주택까지 다양
다양한 산업의 회사 분포
할리우드를 바탕으로 엔터테인먼트 산업, 항공우주, 핀테크 등의 회사들이 자리잡은 곳
LA인기 지역 및 부동산 시세
파사데나(Pasadena)
LA 다운타운에서 가까운 동네이며, 명문대학, 박물관, 미술관등을 갖추고 있어 학문적으로 유명한 곳이다.
산타모니카(Santa Monica)
해변과 어우러진 곳으로 유명한 지역이며, 번화한 도시이다. 할리우드 연예인들이 많이 사는 지역 중 한 곳이다.
얼바인(Irvine)
한인들이 많이 살고 있는 도시. 교육의 도시라고 불릴만큼 교육열이 높은 곳이다.
뉴포트비치(Newport Beach)
얼바인에 비해 동양인의 비율이 적은 부촌 도시 중 한곳. 해변가 근처 부촌으로 형성되어 가격대가 높은 것이 특징이다.
베버리힐스(Beverly Hills)
LA 대표 부촌. 영화 산업의 중심지 할리우드와 인접해 있어 드라마나 영화 촬영 장소로도 유명하다.
LA 인기 지역 및 부동산 시세
LA 주거 매매 중위가격
2023년 평균 $846,000LA 주거 렌트 중위 가격
2023년 평균 $2,954LA 주거 공급량
2023년 58,530채LA 주거 판매량
2023년 47,571채
코리니 All in One 프라이빗 서비스 - LA편
컨설팅 및 투어
에스크로 및 대출
진행 및 관리
매각
자문 의뢰
매물 선정 및 투어 진행
에스크로 회사 연결
대출 은행 연결
(Pre-qualification letter)
(Pre-qualification letter)
오퍼 진행 및 명의 선정
(변호사 선임 필수 아님)
(변호사 선임 필수 아님)
임대 관리
추후 매각 주관
컨설팅 및 투어
- LA 부동산 전문가의 맞춤 솔루션 상담
- 주거용 및 상업용 등 용도별 맞춤 1:1 리포트 제공
- 투어 서비스 제공
대출
- 현지 은행과 대출 연결 진행 (홈 모기지 %까지 대출 가능)
임대관리
- 매입 전략 검토 및 프로세스 제공
- 검증된 테넌트 및 송금 서비스 진행
- 임대관리 및 시설관리 서비스 운영
LA 부동산 세율 (재산세)
1.25%
Approx.
Los Angeles
자주 묻는 질문
재산세 외에 다른 세금이 있나요?
캘리포니아 주에 집을 산다면, 재산세와 더불어 멜로루즈택스(Mello-Roos Tax)라는 특별세를 추가로 납부해야하는 지역이 있음. 주로 얼바인 등 새롭게 개발되는 지역에 적용되며, 1년에 추가로 0.5~1% 정도의 세금을 더 내야함.
에스크로 회사가 필요한가요?
뉴욕을 포함한 동부에 위치한 주들은 변호사들이 보통 에스크로 업무를 취급하고 있는 것과 달리, 캘리포니아가 위치한 서부에 위치한 주들은 에스크로 회사가 셀러와 바이어, 모기지 은행 사이에서 모든 서류 관리를 하기 때문에, LA 부동산 구매 시 에스크로 회사는 필수입니다.
드림포올(Dream For All)이 무엇인가요?
캘리포니아 주 정부에서 생애 최초 주택 구매자들을 위한 주택 가격의 최대 20% or 15만 달러까지 다운페이먼트를 지원하는 프로그램입니다. 2024년 4월부터 신청가능하며, 추첨식으로 진행됩니다. 캘리포니아 거주, 첫 주택 1세대 구매자, 실거주, 소득기준, 신용점수 등의 까다로운 자격요건이 있으므로 자세하게 확인하여 진행할 필요가 있습니다.