오피스부터 리테일, 빌딩까지 미국 상업용 부동산은 코리니입니다.

미국 부동산 전문가와의 상담을 통해 기업 규모에 따른 사무실부터 리테일 상가 등 미국 상업용 부동산에 대해 맞춤형 컨설팅 제공해 드립니다.
컨설팅을 바탕으로 적합한 매물 소개 및 투어를 통해 최적의 부동산을 찾아드립니다.
전문가를 통한 조건 협상 및 계약 체결까지 부동산 서비스를 진행해드립니다.

기업 사옥 진출

스타트업부터 대기업, 소규모에서 대규모까지 뉴욕에서 비즈니스를 성장시킬 수 있는 업무 공간과 솔루션을 제공해 드립니다.

임직원 정착 서비스

지역, 예산, 사이즈에 맞는 매물 옵션에서 투어, 계약서 작성까지 부동산 전문가가 진행을 도와드립니다.

리테일 중개 서비스

업종, 지역, 예산, 사이즈에 맞는 상가 매물 옵션에서 투어, 계약서 작성까지 부동산 전문가가 도와드립니다.

미국 부동산 매매 All In One 패키지

향후 가치 높은 미국 부동산 구매를 계획하시는 경우, 지역, 예산, 투자목적에 맞는 최적화된 매물 선별하여 진행해드립니다. 변호사 선임, 은행 연결, 임대 관리 및 매각까지 올인원 서비스를 받을 수 있습니다.

Process

코리니의 막강한 파트너사 및 네트워크를 통한 홍보와 유명 플랫폼 광고 및 마케팅을 지원해 드리며 특별한 베네핏을 지금 경험해 보세요.

전문가 맞춤 컨설팅

맞춤 매물 선정 및 투어 서비스

협상 진행

명의 및 서류 작업

매입 후 임대관리

협상 및 판매

매각 또는 재투자

What our customers think about us

S대기업 맨해튼 헤드쿼터 오피스 임차 사례

맨해튼 상징적인 곳에 100명 이상 규모의 직원들을 커버할 수 있는 오피스를 찾고 있었습니다. 코리니 전문가를 통해 비즈니스 핵심지역으로 허드슨 야드 및 다운타운 등 여러 옵션들을 추천받았습니다. 그중 Meta, Blackrock 등 굴지 글로벌 기업이 입주해 있는 50 허드슨 야드 빌딩이 가장 적합하게 맞는 옵션이었고, 해당 빌딩은 신축 A Class 오피스빌딩으로 시큐리티가 정말 잘 되어있었고, 규모나 임직원들의 워크스페이스로 안성맞춤인 곳이었습니다. 엄중한 심사 끝에 전체 오피스 중 25,000SF (700평)을 코리니 전문가분께서 협상해주셨고, 성공적으로 입점하게 된 케이스로 10년 장기임차 및 연장옵션으로 진행하였습니다. 감사합니다.

M** Kim/모델 에이전시

LA에서 뉴욕으로 비즈니스를 확장하던 중 소호에 2층 또는 3층 에이전시 오피스를 구하고있었는데 발품을 팔아도 쉽지 않았습니다.

코리니 전문 컨설팅을 통해 소호에 위치한 오피스들을 직접 투어해보았고 서부보다 비싼 임대료에 비해 오래된 빌딩들이 많아서 고민은 되었지만 코리니 에이전트분이 협상을 잘해주셔서 좋은 가격에 오피스를 임대할 수 있었습니다.

1660 AM 라디오 방송국

맨해튼 중심가에 라디오 방송국 확장을 위해 코리니로 문의하였습니다. 코리아타운이 리스가 잘 나오지 않은 곳이고 온라인상으로 정보가 없어 힘들었는데, 마침 방송국에 맞는 레이아웃의 오피스로 매물을 추천받고 무사히 잘 입주하였습니다. 감사합니다.

C* 기업 임직원 리로케이션

맨하탄으로 비즈니스 진출을 위해 오피스 및 임직원들 주거까지 해결해야하는 상황이었습니다. 오피스 답사를 위해 6개월 전부터 요청드렸고 임직원들 거주할 아파트까지 잘 구할 수 있었습니다. 오피스 따로 렌트 따로가 아니라 코리니의 올인원 케어 서비스로 모두 해결할 수 있었고 전문가분들도 한국시간과 시차가 크게 차이나는데도 불구하고 답변과 진행사항을 잘 업데이트해줘서 너무 감사했습니다.

미국 상업용 부동산 최근 뉴스

오피스

구글, 맨해튼 허드슨 스퀘어에 21억 달러 투자한 새로운 캠퍼스 오픈

오피스 부동산 시장의 첫 번째 긍정적 사인은 현재 오피스 출근율이 팬데믹 이전 수치의 80% 가까이 회복했다는 것입니다. 뉴욕 오피스 부동산 지표에 따르면 뉴욕 직장 출근 회복세는 2019년과 비교해 77.5%까지 회복했습니다.

뉴욕 오피스 부동산 시장 긍정적과 부정적 신호 모두 보여

대형 개발회사에서 어려움에 처했던 뉴욕 오피스를 매입하기 위해 10억달러의 펀드 출시

뉴욕 최대 건물주 중 한 곳인 RXR과 대체투자회사 Ares Management는 상업용 부동산 시장의 해빙에 베팅하고 있습니다. 23년 4분기 미국 오피스 임대활동이 활발해졌으며, 대규모 거래가 발표됨에 따라 오피스 시장 활동이 재개될 것이라 기대합니다.

리테일

샤넬, 맨해튼 5번가 럭셔리 소매 경쟁에 합류

샤넬과 루이비통이 맨해튼의 유명한 5번가 리테일 지역에 있는 같은 건물에 입찰하면서 고급 부동산을 확보하기 위한 경쟁이 더욱 뜨거워지고 있습니다.

늘어나는 관광객과 주거개발로 다시 일어서는 뉴욕 소매업

다시 들어오는 관광객과 주거 개발로 뉴욕시 전체 소매업의 활동이 증가했습니다. 뉴욕시 호텔의 2023년 객실 점유율은 약 82% 달성하였으며, 2023년 4분기 동안 타임스퀘어는 팬데믹 이후 180개의 소매업이 개업하였고, 코로나19로 인한 폐업한 179개의 영업장 수를 넘어섰습니다.

맨해튼의 5번가의 멈추지 않는 질주: 프라다도 5번가 빌딩 매입

명품 브랜드 프라다는 최근에 5번가 724번지 건물 4억 2500만달러에 매입하였으며, 구찌·생로랑·발렌시아가 등 명품 브랜드를 보유한 프랑스 케링그룹은 5번가 715-717번지에 있는 건물 9억 6300만달러에 매입하면서 럭셔리브랜드들의 뉴욕 부동산 투자 열기가 점점 높아져 가고 있습니다.

Frequently asked questions

작은 규모의 사옥도 중개 서비스 받을 수 있나요?

네 가능합니다. 스타트업부터 대기업, 소규모에서 대규모까지 뉴욕에서 비즈니스를 성장시킬 수 있는 업무 공간 찾아드립니다.

임직원 집을 구해야하는데 같이 의뢰할 수 있나요?

네 가능합니다. 지역, 예산, 사이즈에 맞는 매물 옵션에서 투어, 계약 진행까지 임직원이 정착할 수 있도록 도와드립니다.

상가에 대한 중개 서비스도 진행하나요?

네 진행합니다. 원하시는 업종, 규모, 지역등을 바탕으로 적합한 리테일 매물 추천드리며, 투어 및 계약 진행까지 도와드립니다.

오피스/상가 평균 금액대를 알 수 있나요?

뉴욕은 지역과 평수, 업종에 따라 금액이 천차만별이라 평균 금액을 말씀드리긴 어렵습니다. 뉴욕의 경우 sf(평)당 금액으로 정해지거나 1년 단위 금액으로 산정되는 경우도 많은 점 참고 부탁드립니다. 원하시는 위치나 예상하시는 버젯을 전달해주시면, 해당 버젯에 해당하는 지역을 전문가에게서 추천받으시는게 훨씬 편하시고 빠르십니다.

상업용 부동산은 계약 기간이 어떻게 되나요?

미국 부동산 상업용 리스는 보통 짧게 3년이며 3, 5, 7, 10년 단위로 계약하게 됩니다.

상업용 부동산 렌트 / 구매에 대한 중개수수료는 어떻게 되나요?

바이어에게는 수수료(부동산 중개료)가 부과되지 않습니다.