Koriny - 미국 부동산은 코리니

글로벌 투자자를 위한 맞춤형
'미국 부동산 자산관리' 솔루션

코리니 패밀리 오피스 서비스

KORINY - Your Global Real Estate Family Office

"미국 부동산 투자·세무·법률·승계까지—한 자리에서,
당신만을 위한 '프라이빗 매니지먼트'"

왜 패밀리 오피스가 필요한가?

패밀리 오피스란, 자산을 체계적으로 관리하고, 전략적으로 다루는 방식입니다.
자산이 커질수록, 관리 방식은 달라져야 합니다.

패밀리 오피스는 자산 규모가 일정 수준을 넘어선 고객을 위해 미국 부동산 투자·세무·법률·승계를 하나의 전략으로 통합 관리하는 서비스입니다.

코리니 패밀리 오피스는 미국 부동산을 중심으로 한 글로벌 투자부터 세무·법률 구조 설계, 자산 보호와 승계 전략까지 가문의 자산을 장기적으로 관리하는 전담 파트너 역할을 합니다.

Who We Work With — 고객 범위 정의

코리니 패밀리 오피스의 고객

글로벌 자산을 보유하거나 확장 중인 고객
미국 부동산을 중심으로 장기 자산 전략이 필요한 개인·패밀리
단기 수익이 아닌 자산 보호·구조·승계를 고려하는 고객

Self Check

미국 부동산을 이미 보유하거나 매입을 고려 중이다
부동산 관리·세무·보고를 한 번에 맡기고 싶다
한국에 거주하면서 미국 자산을 직접 관리하기 어렵다
자산을 다음 세대까지 체계적으로 이어가고 싶다
단기 수익보다 장기적인 안정과 보호가 더 중요하다
달러 자산 비중을 의도적으로 늘리고 싶다
세무·상속·증여 이슈를 사전에 구조화하고 싶다
자녀 교육·거주 계획을 자산 전략과 함께 고려하고 있다
임대 관리, 유지 보수, 세금 보고가 번거롭다

체크 결과가 3개 이상 해당된다면,
현재의 자산 구조를 장기 관점에서 재점검할 필요가 있습니다.
코리니 패밀리 오피스는 해당 고객을 위한 맞춤형 자산 전략을 제공합니다.

Koriny 솔루션
맞춤형 패밀리 오피스 서비스 제공

미국 부동산 자산

한국 자산가의 미국 부동산 자산 형성을 위해 효율적인 자산 관리와 최적의 투자 전략을 제공합니다. 한·미 금융·세무·회계 전반을 통합적으로 연계하여 자산 가치의 극대화와 안정적인 수익 실현을 지원합니다.

자산 승계 지원

자녀의 유학 및 장기 거주 계획에 맞춰 증여·절세·장기 자산 전략을 제공합니다.
자녀의 미래를 위한 미국 부동산 및 달러 자산 포트폴리오를 효과적으로 구축합니다.

세금·법률 리스크가 커진 지금,
패밀리 오피스는 선택이 아니라 필수

한·미 세법 차이, 정확한 자산 구조 설계가 필요합니다.

한국과 미국의 세법은 구조가 크게 달라 잘못된 기준으로 의사결정하면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 취득세부터 상속·증여까지 주요 세금 항목의 기준이 모두 다르기 때문입니다. 특히 한국 거주자의 미국 부동산 보유는 법인·개인·트러스트 구조에 따라 세금이 최대 30~70%까지 달라질 수 있어 전문적인 구조 설계가 반드시 요구됩니다.

정확한 미국 투자, 현지 전문가와 함께

한국에서 얻는 미국 부동산 정보는 대부분 마케팅 기반으로 제한적입니다. 실제 가치, 지역 리스크, 개발사 신용도 등 핵심 정보는 현지 전문가만 정확히 파악할 수 있습니다. 코리니 패밀리 오피스는 신뢰할 수 있는 현지 팀과 강력한 인포메이션 네트워크를 제공합니다.

가족의 내일을 위한 장기 자산 설계

가족의 자녀 유학, 거주, 영주권, 2세 이전과 승계까지 모든 중요한 순간은 부동산 자산과 깊이 연결되어 있습니다. 코리니는 이 전 과정을 장기적으로 설계해 가족의 삶과 자산이 안정적으로 이어지도록 돕습니다.

자산 구조 설계

고객의 자산 구조를 정확하게 분석하고, 효율적인 관리와 성장을 위한 최적의 전략을 제시합니다. 자산 보호부터 수익 증대까지 체계적으로 지원합니다.

미국 부동산 전략

미국 부동산 투자를 심층적으로 분석해 고객별 니즈에 맞춘 맞춤형 전략을 제시하며, 안정적이고 지속 가능한 자산 성장을 이끌어드립니다.

세무·법률 파트너십

복잡한 세무·법률 이슈를 전문적으로 대응하기 위해 신뢰할 수 있는 파트너와 협력하여 최적의 솔루션을 제공하여 고객의 법적 안정성을 확보합니다.

10년 후의 미래
코리니와 함께 설계하세요.

프리미엄 콘도·상업용 부동산 투자 전략 & 전담 팀 운영

Global Real Estate Advisory

NYC · Miami · West Coast 전 지역 커버
개발사 오프마켓(Off-Market) 우선 접근
가격 협상 및 투자 타이밍 분석 제공

미국 부동산 소유 구조(LLC/Trust) 및 세무 효율 설계

U.S. Tax & Legal Structuring

양도세·상속세·증여세 절세 전략
한·미 자산 포트폴리오 최적화

가치·수익 중심의 미국 부동산 자산관리

Property Management for Wealth

임대·운영·세금 보고·보험·수리 전담 관리
월별 PM Report 제공
한국·미국 실시간 관리 시스템 운영

자녀 교육·미국 거주·해외 자산 승계까지 장기 설계

Next-Generation Planning

유학·영주권·가족 거주 전략
2세에게 안정적으로 자산 이전할 수 있는 구조 설계

코리니 패밀리 오피스 멤버에게만 제공되는 특권 서비스

Exclusive Access

디벨로퍼 비공개 물건(Private Deals) 우선 접근
프라이빗 세미나·VIP Networking 초청

코리니와 함께한
고객 성공 사례

기업 오너 2세 – 글로벌 자산 확장 및 승계 설계 (순자산 약 500억 원 규모)

고객 배경

모 대기업 오너 2세로, 기존 국내 자산 중심 구조에서 벗어나 미국 주거·부동산 자산을 장기적으로 확장하고 차세대까지 이어질 자산 구조를 설계하고자 했던 고객.

주요 과제

국내 자산 편중으로 인한 글로벌 분산 필요성
미국 부동산 투자 시 발생하는 세금·상속·증여 리스크
자녀 교육 및 향후 미국 거주 가능성을 고려한 중장기 자산 전략 부재

솔루션

뉴욕(맨해튼·브루클린) 신축 개발 콘도 2채 + 마이애미 1채
→ 지역·자산 유형별 포트폴리오 다각화
미국 현지 LLC 구조 설계를 통한
→ 재산세·양도세·상속·증여세 종합 최적화
자녀 교육·거주 계획을 반영한
→ 미국 내 자산 이전 및 승계 시나리오 설계

연 4~6% 수준의 안정적인 현금 흐름 확보
미국 내 자산 승계 구조 설계까지 완료
단기 수익이 아닌, 가문의 자산을 이어가는 구조 완성

의사 · 전문직 부부 – 미국 자산 완전 위탁 관리 (총자산 약 40억 원 규모)

고객 배경

한국에서 전문직으로 활동 중인 부부로, 달러 자산 확보와 안정적인 현금 흐름을 위해 미국 부동산 투자를 결정했으나 현지 관리·세무·보고에 대한 부담이 컸던 고객.

주요 과제

한국 거주로 인한 미국 부동산 직접 관리의 한계
임대·유지·세금·보고 등 운영 업무 부담
환율·달러 자산 관점에서의 장기 관리 전략 필요

솔루션

맨해튼 임대 수요가 높은 로케이션 콘도 2채 매입
→ 월세 수익 극대화를 고려한 자산 선정
임대 관리(PM)·월별 리포트·세금 보고 전담
→ 고객 개입 없이 운영되는 완전 위탁 관리
원화 자산 일부를 달러 기반 실물 자산으로 전환
→ 환율 리스크 분산 및 자산 안정성 강화

연 4~6% 수준의 안정적인 현금 흐름 확보
미국 내 자산 승계 구조 설계까지 완료
단기 수익이 아닌, 가문의 자산을 이어가는 구조 완성

진행 프로세스

1
고객 스크리닝

첫 번째 단계는 고객의 요구와 목표를 이해하는 인터뷰입니다.

*고객 예산·비자·거주·투자 목적에 따른 맞춤 분석 제계 마련

2
전문가 컨설팅

두 번째 단계는 자산 구조와 세무 상황 등을 분석하는 전담입니다.

3
자산 포트폴리오 집행

고객에게 맞는 미국 부동산 자산 포트폴리오 설계 및 리포트 등 제공, 실제 진행 및 집행

4
미국 부동산 구매 및 관리 집행

미국 부동산 구매 프로세스 진행 및 관리 PM 서비스