추천 매물 리스트
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MIAMI 부동산 특징
날씨와 인구밀도
사시사철 온화한 날씨와 뉴욕 등에 비해 낮은 인구밀도 등의 특징
적은 세금 부담
마이애미가 속한 플로리다주는 소득세 징수하지 않아 최근 많은 기업들이 이주
미국 부자들이 모이는 도시
미국의 부자들이 가장 많이 이주해오는 도시 중 한 곳이며, 미국 전체에서 가장 부유한 도시 3위 선정.
MIAMI 인기 지역 및 부동산 시세
코랄 게이블(Coral Gables)
중산층들이 모여있는 지역이며, 상업시설 접근성이 용이하다.
코코넛 그로브(Coconut Grove)
녹지가 우거진 부촌으로 여유로운 카페와 코코워크 몰 등 상업시설이 조성된 지역이다.
다운타운 마이애미(Downtown Miami)
문화와 이벤트 장소가 있는 번화한 마이애미의 도심지역으로 야외 쇼핑몰, 백화점, 공원 등이 모여있는 곳으로 콘도 형태의 고급 주거지가 많은 지역이다.
인디언 크릭 빌리지(Indian Creek Village)
‘억만장자 벙커’로 불리는 마이애미에 위치한 초호화 지역. 전세계 유명 인사들이 소유자로 있는 곳이기도 하다.
브리켈(Brickell)
마이애미의 ‘금융 지구’라고도 불리며, 고급 콘도 및 호텔이 밀집하였으며, 쇼핑 명소로도 유명하다.
MIAMI 인기 지역 및 부동산 시세
MIAMI 주거 매매 중위가격
2023년 평균 $566,000MIAMI 주거 렌트 중위 가격
2023년 평균 $2,954MIAMI 주거 공급량
2023년 10,291채MIAMI 주거 판매량
2023년 6,924채
MIAMI 상업용 부동산 현황
현재 미국 상업용 부동산 시장은 금리 인상과 재택 근무 증가 등으로 어려움을 겪고 있으며, 지난해 4분기 전국 오피스 공실률은 19.6%에 달했습니다.
반면 마이애미 상업용 부동산 시장은 미국 지역 중 가장 낮은 사무실 공실률 8.4%로 낮은 기록을 차지했습니다.
이러한 요인으로, 대형 헤지펀드 시타델(Citadel), 마이크로소프트 (Microsoft)와 같은 기타 유명 기업이 마이애미로 이전하거나
기존 사무실 공간을 확장하는 등 상당한 기업 이전이 큰 역할을 하였습니다.
반면 마이애미 상업용 부동산 시장은 미국 지역 중 가장 낮은 사무실 공실률 8.4%로 낮은 기록을 차지했습니다.
이러한 요인으로, 대형 헤지펀드 시타델(Citadel), 마이크로소프트 (Microsoft)와 같은 기타 유명 기업이 마이애미로 이전하거나
기존 사무실 공간을 확장하는 등 상당한 기업 이전이 큰 역할을 하였습니다.
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- 임대관리 및 시설관리 서비스 운영
MIAMI 부동산 세율
2.06%
Approx
MIAMI
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