Koriny - 뉴욕 부동산은 코리니

부동산 자산, 코리니와 함께 안전하고 높은 가격에 매각하세요.

코리니는 현지 마켓 분석과 1031 Exchange 제도를 활용한 투자 컨설팅, 그리고 강력한 네트워크와 마케팅 지원을 통해 안전하고 효율적인 부동산 매각을 도와드립니다.

Consulting

전문가 컨설팅을 통해 부동산 매각 전략을 수립하고, 시장 분석 및 가격 책정을 제공합니다. 맞춤형 조언으로 매각 과정에서의 의사 결정을 지원하며, 매각 시 최적의 조건과 가격을 달성할 수 있도록 돕습니다.

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All-In-One
Management

매각 과정을 통합적으로 관리하는 서비스로, 광고부터 계약, 거래 완료까지 모든 절차를 대신 수행합니다. 클라이언트는 복잡한 과정 없이 매각의 모든 단계를 전문가에게 맡길 수 있어 편리합니다.

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Protech

매각 대상 부동산의 가치를 극대화하기 위한 프로모션 및 테크놀로지 활용 서비스입니다. 최신 마케팅 도구와 기술을 활용하여 부동산의 매력을 부각시키고, 더 넓은 범위의 잠재 구매자에게 접근할 수 있게 합니다.

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Check benefit from koriny

코리니의 막강한 파트너사 및 네트워크를 통한 홍보와 유명 플랫폼 광고 및 마케팅을 지원해 드리며 특별한 베네핏을 지금 경험해 보세요.

코리니 파트너사 혜택

코리니와 업무협약(MOU)를 맺은 메이저 파트너사에 매물 소개 및 연계

부동산 플랫폼 광고

미국 현지 유명 플랫폼을 통해 매각을 위한 광고 진행

SNS 마케팅

코리니 파워! 전체 소셜 미디어 채널을 이용한 매력적인 마케팅 진행

부동산 판매 프로세스 안내

코리니 파워! 전체 소셜 미디어 채널을 이용한 매력적인 마케팅 진행. 코리니의 막강한 파트너사 및 네트워크를 통한 홍보와 유명 플랫폼 광고 및 마케팅을 지원해 드리며 특별한 베네핏을 지금 경험해 보세요.

자문 의뢰

부동산 매각을 희망하는 클라이언트가 전문가에게 자문을 의뢰하여 매각 계획을 시작합니다.

전문가 매물 감정 평가

시장 가치와 매물의 특성을 정확히 파악하기 위해 전문가가 부동산의 감정 평가를 실시합니다.

계약서 작성

매각 조건, 가격, 기타 필요한 사항을 명시한 계약서를 작성합니다.

부동산 마케팅

매물을 시장에 알리기 위해 다양한 마케팅 전략을 구사하여 잠재 구매자를 유치합니다.

협상 및 판매

구매자와의 협상을 통해 최종 거래 조건을 확정하고 판매를 진행합니다.

매각 또는 재투자

매각 수익을 확보하거나, 다른 투자 기회를 찾아 재투자를 결정합니다.

고객 리뷰

김수* / 자영업자

끝 없는 렌트 이후 자가 전환을 한 뒤에, 막상 매각을 진행하려니 혼자 진행 하기엔 너무 어려웠어요. 코리니 전문가분께서 현재 마켓 현황과 제 부동산이 위치한 지역의 상권 분석을 통해 좋은 가격에 매각할 수 있게 도와주셨습니다. 특히 코리니 파트너십으로 유명 플랫폼 광고와 코리니 소셜 미디어 홍보를 통해서 제가 생각했던 것보다 더 빠르게 마무리 지을 수 있었습니다. 코리니 적극 추천합니다!

최정* / 비즈니스 대표

10년 전에 장기 투자로 매매했던 맨하탄의 5층짜리 건물을 매각하려고 2년 정도 내놓았지만 판매가 되지 않았습니다. 부동산 마켓 상황이 좋지 않아서 걱정하던 차에 코리니 전문가와 연결되어 6개월만에 1층 리테일은 매각하였고 2~5층은 임대로 컨설팅을 주어 테넌트들이 입주한 상태입니다. 매각뿐만 아니라 임대 관리까지 전반에 거쳐 좋은 컨설팅을 받고 진행을 해서 만족하고 있습니다. 코리니 적극 추천합니다.

김호* /부동산 투자자

12년 동안 보유하고 있던 부동산을 매각하고 더 큰 부동산으로 구매를 생각하던 중 코리니 전문가의 컨설팅을 받고 1031 익스체인지라는 제도를 알게되었습니다. 해당 제도로 양도소득세를 유예하고 다음 부동산을 사려면 기간이 촉박했지만 코리니의 도움을 받아 스텝 바이 스텝으로 잘 해결하였습니다. 어떤 매물이 해당 제도에 적용 가능한지 혼자 알아보기 막막했는데, 코리니 전문가와 컨설팅으로 효율적으로 세금 절감하면서 재투자를 성공적으로 끝냈습니다. 감사합니다.

FAQ

매각 부동산 커미션은 어떻게 되나요?

부동산 매도 시 전문가 비용은 스탠다드로 6% 수수료가 발생됩니다.

판매 시 양도소득세는 어떤가요?

매도에 따른 양도소득세는 소득 기준, 보유 년도수, 혼인 여부, 택스 신고 내역, 시세 차익 등에 따라 측정되어 개개인마다 차이가 있어 자세한 내용은 전문가 상담을 추천드립니다.
(시세 차익이 싱글일 경우 25만 불 미만 일시 혹은 기혼일 시에는 부부합산 50만 불 미만일 경우, 거의 발생하지 않습니다. 25만 불 이상/50만 불 이상일 때에는 기준에 따라 발생됩니다.)

1031 Exchange 제도가 뭔가요?

1031 익스체인지(1031 Exchange)란 뉴욕 부동산 투자자가 부동산을 판매하여 발생하는 양도소득세(자본 이익에 대한 세금)를 연기할 수 있는 방법 중 하나입니다. 미국 세법 제1031조에 따라 세금 코드에서 비즈니스나 투자용 부동산을 맞교환하는 것을 허용해 세금을 절감할 수 있습니다.