천혜 자연환경 전세계인의 휴양지

하와이 부동산 구매
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추천 매물 리스트
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하와이 부동산 특징
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자연과 함께하는 환경
전세계 휴양지로서, 아름다운 자연을 만끽할 수 있는 장점을 가진 곳입니다.
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높은 수요와 제한된 공급
하와이는 섬나라이면서 95%가 보호구역으로 지정되어 공급이 제한적인 특징을 가지고 있으며, 그에 비해 글로벌 수요가 높은 곳입니다.
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최적의 입지와 거리
하와이는 북미와 동아시아 국가의 중심에 위치하여 다른 미국의 주들보다 방문하기 용이합니다.
하와이 인기 지역
하와이는 총 8개의 섬으로 이루어졌으며, 호놀룰루가 위치한 오아후섬이 대표적인 섬이다.
와이키키(Waikiki)
하와이를 대표하는 관광지. 많은 호텔들이 들어서있으며, 단기렌트 등이 활성화되어있다.
알라모아나 (Ala Moana)
와이키키에서 도보로 5~10분밖에 걸리지 않아 접근성이 좋으며, 사람들이 붐비는 와이키키 비치보다 한산한 특징을 가지고 있다.
카카아코 (KaKa’ako)
오하우의 핫플레이스로 인기가 급상승하고있는 곳이고, 빠르게 발전하고 있는 지역 중 한 곳이다.
카할라(KAHALA)
전세계 부호들이 투자한 곳. 하와이의 가장 비싼 부동산들이 모여있다.
하와이 부동산 시세
하와이 주거 매매 중위가격
2023년 평균 $712,000
하와이 주거 렌트 중위 가격
2023년 평균 $2,501
하와이 주거 공급량
2023년 14,137
하와이 주거 판매량
2023년 11,659
Hawaii Quote
코리니 All in One 프라이빗 서비스
컨설팅 및 구매
대출
진행 및 관리
매각
자문 의뢰
매물 선정 및 협상 진행
대출 은행 연결
명의 선정 (변호사 선임 필수 아님)
임대 관리
추후 매각 주관
컨설팅 및 구매
  • 하와이 부동산 전문가의 맞춤 솔루션 상담
  • 주거용 및 상업용 등 용도별 맞춤 1:1 리포트 제공
  • 투어 서비스 제공
대출
  • 하와이 현지 대출의 경우 외국인은 판매 금액의 40~50%를 현금으로 다운페이
임대관리
  • 매입 전략 검토 및 프로세스 제공
  • 검증된 테넌트 및 송금 서비스 진행
  • 임대관리 및 시설관리 서비스 운영
하와이 현지 대출의 경우, 외국인은 판매 금액의 40-50% 는 현금으로 다운 페이. 대출 진행 시, 은행에서 감정평가단을 고용해서 이 집의 가치에 대해서 확인하는 과정을 거침. (예: $800K 가치로 올라온 매물이 $790K로 평가될 시, 바이어와 매물 금액에 대한 협상을 할 수 있음)
현금 구매시 21일 만에, 대출의 경우 30일-45일 안에 구매 가능
하와이(호놀룰루 기준) 부동산 세율 (재산세)
0.35%
Residential
(거주자이며 Home owner Exemption 적용)
0.45%
Residential A - Tier 1
(Home owner Exemption 적용되지 않으며 부동산가치가 $100만달러 미만)
1.05%
Residential A - Tier 2
(Home owner Exemption 적용되지 않으며 부동산가치가 $100만달러 이상초과분)
자주 묻는 질문
1. 하와이 부동산 대출 진행 시 특이점이 있나요?
하와이 부동산 대출 진행 시에는 타 주와 다른 점은 은행에서 감정평가단을 고용해서 이 집의 가치에 대해서 확인하는 과정을 거치게 됩니다.
(예: $800K 가치로 올라온 매물이 $790K로 평가될 시, 바이어와 매물 금액에 대한 협상을 할 수 있습니다.)

현금 구매시 21일 만에, 대출의 경우 30일-45일 안에 클로징이 가능합니다.
2. 부동산 커미션는 어떻게 되나요?
미국은 셀러가(집주인 / 집을 파는 사람)가 커미션을 내게되며 부동산의 상황에 따라 다를 수 있습니다.
3. 주변 시세에 비해 저렴하게 나온 집은 이유가 무엇인가요?
하와이 부동산은 타입이 2가지가 있습니다. Fee simple vs Leasehold로 나누어지게 되는데 Fee simple의 경우, 100% 소유권을 가지고 있는 일반적인 부동산 타입을 말하고, Leasehold는 땅 주인에게 정해진 기간동안 매달 리스 지불하고 소유하는 것으로 leasehold가 더 저렴한 경우가 많습니다.