유학생 자녀를 위한 미드타운 콘도 구매 @킵스베이

유학생 자녀분의 소멸되는 렌트비를 달러 임대 수익으로 전환하기 위해 코리니에 연락주신 부모님과 원하는 지역, 예산, 사이즈, 대출 필요 여부 등 - 기본적인 내용을 스크리닝한 후에 코리니 전문가와 연결을 도와드렸습니다.

자녀분이 진학하고 계신 학교와의 통학이 편리한 곳을 원하셨고, 모든 지역으로의 교통이 자유로운 곳에 위치한 미드타운 콘도의 매물 리스팅을 전달해 드렸습니다.

​미드타운 경계에 위치한 Eastlight 콘도입니다.

이스트라이트(Eastlight) 콘도는 2021년 완공된 34층 144세대 규모로 COA 200 E 34th LLC 개발하고 CetraRuddy 건축한 신축 콘도입니다.

킵스베이, 노매드, 미드타운 맨해튼의 경계에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 메디슨 스퀘어 파크, 브라이언트 파크, 엠파이어 스테이트 빌딩, 이스트 리버 랜드마크 장소들이 주변에 밀접하게 위치해 있습니다. 그리고 한인 타운과 가까우며 다양한 레스토랑, 카페, 다양한 리테일 스토어들의 밀집 지역으로 생활 환경이 뛰어납니다.

이스트라이트 콘도는도보 13분 거리에 4, 5, 6, 7, S 5개 지하철 라인 이용 가능하며, 페리 이용 가능 합니다.

그리고 NYU 의대 도보 10분, SVA 도보 12분, NYU 지하철 15분, 파슨스 지하철 15분으로 통학하기 좋은 위치입니다.

피트니스 센터, 프라이빗 스튜디오, 레지던트 라운지, 게임 룸, 와인 스토리지, 루프 테라스, 프라이빗 다이닝 등의 어메니티를 완비하고 있습니다.

<맞춤 매물 리스팅부터 계약 클로징까지 약 4개월의 시간 소요>

달러 임대수익 약 $5,500 예상!

1베드룸 매매가 약 $1,300,000

유학생 자녀분이 계신 부모님께서 맨해튼 1베드룸의 평균 렌트비인 $4,000~$5,500 정도의 금액이 계속해서 소멸되는 것이 부담스러우셔서 뉴욕 부동산을 구매하신 케이스 입니다.

자녀분께서 유학하시는 동안은 자녀분이 거주하시고, 추후에는 렌트를 주어 임대 수익으로 전환하고자 하셨습니다.

원하시는 예산, 지역, 사이즈에 맞는 맞춤 리스팅을 제공해 드렸고, 부모님께서 직접 뉴욕에 방문하셔서 쇼잉을 진행하셨습니다. (직접 방문하지 못하실 때에는 사진이나 비디오 녹화로 전달해 드리고 있습니다.)

그렇게 여러 매물 쇼잉 끝에 이스트라이트 콘도로 결정하셨습니다!

본격적인 부동산 구매를 위해 코리니 파트너십이 있는 변호사님과 회계사님과 상담을 진행하셨고, 대출이 필요하셨던 케이스라 은행 연결도 함께 도움드렸습니다.

뉴욕은 외국인 대출이 가능하며 한국의 연소득세를 기준으로 대출 심사가 진행됩니다. *각 개인마다 케이스가 다르기 때문에 해당 내용은 전문가분께 문의하신 뒤 상담 받으셔야 합니다.*​

606 SF(17평)으로 약 $5,500 임대 수익이 예상되는 1베드룸 유닛입니다.

해당 유닛은 서쪽 전망, 시티 뷰를 가지고 있는데요. 이스트라이트의 유닛은 높은 천장으로 바닥에서 천장까지 소음 방지 장치가 구비 되어 있으며, 오버사이즈 창문으로 채광이 우수합니다.

화이트 오크 나무 바닥으로 마감처리가 뛰어납니다. Miele 가전제품(식기세척기 포함)과 대리석 조리대, 음식물 쓰레기 처리 장치가 완비되어 있습니다.

Bosch 세탁기와 건조기 완비하고 있으며, 화장실은 화이트 대리석 바닥으로 구성되어 있습니다.