다운타운 브루클린 투자용 콘도 구매 후기 - 브루클린 포인트

코로나 시기에 투자 목적으로 맨해튼이 아닌 투자 가치 높은 타 지역으로 1베드룸을 구매하기 위해 연락 주신 고객님의 케이스입니다.

뉴욕 내에 세금 감면 혜택을 제공하는 421a가 적용된 콘도는 몇 곳 남지 않은 상황인데요. 해당 콘도는 [25년 세금 감면 혜택 제공하여, 낮은 유지 관리비와 높은 임대료]로 달러 임대 수익을 얻기에 가장 좋은 조건을 가진 콘도입니다.

해당 고객님의 경우 코로나 시기에 최대 디스카운트를 적용받고 구매하셨습니다! 당시 코로나 시기라고 해도 5% 이상으로 디스카운트를 받기 어려운 상황이었는데요. 코리니 전문가와 콘도의 격렬한 협상 끝에 [8.8% 디스카운트] 받아 기존 금액 $1,373,940에서 $1,251,877으로 구매 완료하셨습니다!

*총 $122,063 한화 약 1억 5,600만원 디스카운트 (2023.07.20 환율 기준)

브루클린 포인트 콘도는 68층 458세대 2022년 완공된 콘도입니다. Extell Development이 개발하고 Kohn Pederson Fox (KPF) 건축한 현재 콘도의 85% 이상 판매 완료된 다운타운 브루클린의 인기 콘도 입니다.

40,000 SF(1,124평) 편의시설을 추가 비용없이 제공하고 있으며,서반구에서 가장 높은 68층 인피니티 풀장을 자랑합니다.

가장 빠르게 성장하는 다운타운 브루클린 지역 위치해 있으며 대형 프로젝트 City Point가 진행되고 있습니다. City Point 프로젝트는 해당 지역에 1,800,000 평방피트 규모의 주상 복합 센터로 주거, 쇼핑, 문화 및 교통 등 최상의 인프라를 갖춘 도시를 건설하는 큰 프로젝트입니다. (타겟, Centry 21, Dekalb 마켓, 트레이더조, 푸드코트 및 쇼핑몰 등)

콘도 바로 앞에 윌로비 스퀘어 파크(Willoughby Square Park) 조성 중에 있이며 뉴욕대 엔지니어링 스쿨, 뉴욕 공과대학, 프랫대학교,명문 사립 애비뉴 스쿨 등 훌륭한 학군을 자랑합니다.

또한 역세권으로 11개 지하철 노선으로 맨해튼 접근이 편리하여 출퇴근 및 통학에 완벽한 지역입니다.

브루클린 포인트 콘도는 다운타운 브루클린에서 유일하게 자쿠지를 갖추고 있으며, 인피니티 풀장이 67층에 위치해 있습니다. 40,000 평방피트 대규모의 편의시설을 제공하며 실내/실외 수영장, 피트니스 센터, 요가 스튜디오, 사우나, 도어맨, 실내/실외 어린이 놀이방 등의 시설을 갖추고 있습니다.

대규모 개발 프로젝트로 투자 가치 높은 지역으로

MZ세대부터 가족 단위까지 모든 세대에게 인기있는 지역!

[브루클린 포인트] 콘도

격렬한 협상 끝에 [8.8%] 디스카운트된 금액으로 구매!

1베드룸 매매가 $1,251,877 | 임대수익 $4,800

(매매가: 한화 약 16억원 | 임대수익: 약 613만원)

해당 유닛은 남쪽 전망의 약 21평 1베드룸 유닛으로 브루클린의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 창문으로 채광이 뛰어나고 전체 유닛은 넓은 오크나무 바닥으로 구성되어 있습니다. 그리고 가정용 세탁기/건조기를 완비하고 있습니다

워크인 옷장으로 구성되어 있는 현관 입구를 지나면 자연광으로 가득 찬 넓은 오픈 컨셉의 거실과 키친으로 이어집니다. 주방에는 세련된 흰색 석영 조리대, 4 버너 가스레인지, 냉장고, 식기세척기, 오븐 및 스피드 오븐을 포함한 Miele의 가전 제품으로 완비되어 있습니다.

침실 역시 오버사이즈 창문으로 채광이 뛰어나며 넓은 옷장으로 넉넉한 수납이 가능하고 프라이머리 화장실로 연결됩니다.

화장실은 다양한 크기의 수입 돌의 복사 난방 바닥으로 구성되어 있고, 독특한 모자이크 벽을 특징으로 합니다. 대리석 조리대와 맞춤형 흰색 오크 배니티와 캐비닛, 새틴 구리/브러시드 니켈 마감의 디테일로 구성되어 있습니다.